Построим вам отдел продаж и performance-маркетинга под ключ за 8 недель.
Команда + плейбук + sales-стек + AI. Запустим два канала продаж: Direct — напрямую к покупателю, Channel — через партнёрские агентства.
Сначала экономика проекта. Потом отдел продаж.
До запуска продаж проходимся по pricing, payment plan и кэш-флоу проекта. Сначала продукт, который пойдёт. Потом отдел, который его продаст.
Pricing-bands по виду, этажу, фазе релиза. Сильные юниты не размазываем, слабые — выпускаем точечно.
→ Средняя цена растёт.
Дробим downpayment, растягиваем milestones, выносим в post-handover. Чтобы партнёры начали продавать.
→ Доходность проекта растёт — через темп продаж, цену или факторинг.
Sensitivity на темп продаж и payment plan. Считаем, какой темп не даст кассового разрыва.
→ Темп продаж под cash flow проекта.
Прогрессивная шкала по объёму. Кэш на руки при сделке. Факторинг через провайдеров ликвидности.
→ Мотивация агентов растёт — без роста бюджета.
Работаем внутри вашей экономики. Чтобы продукт продавался.
Модель до/после на ваших цифрах. Доходность растёт — иначе не делаем.
Один продукт. Два канала продаж.
Команда в штате, sales-стек, AI-агенты, коммерческая модель — общие. Различаются воронка, состав фронтлайна и набор AI-агентов под канал. На discovery подберём, что подходит вашему проекту.
продажи
Воронка из платного трафика напрямую к покупателю. Реклама → лендинг → квиз → WhatsApp с AI-агентом → встреча в офисе или онлайн.
продажи
Воронка через партнёрские агентства. Холодный SDR + реклама на агентов + тёплые знакомства от BD → брифинг агентства → агентство приводит покупателя.
Можно начать с одного. Можно собрать оба сразу. Что подойдёт — зависит от портфеля проектов, локации и продукта. Решаем на discovery.
Четыре сценария. Каждый — со своим набором работ.
Только запускаете off-plan в новой для себя стране. Команды нет, плейбука нет, CRM не настроена.
- — Полный отдел в ваш штат: BD + первая линия + менеджеры
- — 7 AI-агентов, плейбук, CRM
- — Direct, Channel или оба — какой mix решаем на discovery
Команда уже закрывает сделки, темп есть. Хотите добавить AI и поднять скорость без замены людей.
- — 7 AI-агентов поверх вашей CRM
- — Аудит воронки и плейбук (Direct, Channel или оба)
- — Менеджеры остаются ваши
Темп проседает, продажи руками, плана не видно. Не понимаете, где чинить.
- — Аудит воронки — где теряем (в Direct, Channel или обоих)
- — Меняем кого надо, точечно
- — AI-стек и плейбук поверх
Агентство недвижимости. Девелопер отдал проект на эксклюзив — продавать вам, но не хватает инфраструктуры под объёмные продажи.
- — Direct и Channel — оба канала собираем под проект
- — BD + первая линия + менеджеры (если нужно — в ваш штат)
- — 7 AI-агентов, плейбук, операционка
Или нужен соседний домен — коммерческая стратегия, операции, финансы. На discovery соберём scope под вашу конфигурацию.
Что делает каждый из 7 AI-агентов в воронке.
Работают в воронке круглосуточно: реклама, чат, CRM-флаги, лендинги, разборы звонков и брифингов.
WhatsApp с покупателем 24/7: квал-вопросы, материалы, бронь встречи.
Мониторит CRM. Видит риск срыва, горячие сделки, висящие. Шлёт алерт SDR и РОПу.
Meta + Google API напрямую. Оптимизирует на стоимость встречи, не лида.
Лендинг и квиз под каждую кампанию. Часы вместо недель. A/B на лету.
WhatsApp с агентствами 24/7. Скоринг, дожим между касаниями, апдейты по проекту.
Разбирает звонки SDR. Скор по осям, флаги ошибок, рекомендация тренеру.
Разбирает брифинги менеджеров с агентствами. Оценка питча, возражений.
8 недель сборки. Дальше — продажи и рост.
Если есть что аудировать (команда, CRM, текущий поток) — пара дней разбора. Если запуск с нуля — сразу к сборке. Согласуем модель (Direct, Channel или обе), целевую скорость продаж и KPI.
До запуска продаж проходимся по pricing, payment plan и кэш-флоу. Показываем модель до/после на ваших цифрах. Доходность растёт — иначе не делаем.
Нанимаем и онбордим фронтлайн (в ваш штат). Настраиваем CRM. Обучаем AI-агентов на ваших проектах. Пишем и обкатываем плейбук. К 4-й неделе воронка запущена, идут первые встречи. К 8-й неделе — на финише сборки идут первые сделки.
Идут первые сделки. Масштабируем рабочие подходы — каналы, скрипты, сегменты. AI транскрибирует звонки и встречи, тренер разбирает питч фронтлайна и поднимает качество каждого касания.
PM ведёт еженедельный разбор против KPI. Дообучаем AI-агентов на ваших данных. Скорость продаж растёт, экономика канала собирается на согласованную модель.
Off-plan-девелоперам и эксклюзивным агентствам
Отдельный ЖК или портфель проектов. Хотите выйти на целевую скорость продаж — Direct (если идёте напрямую к покупателю), Channel (если через агентский рынок) или оба.
- — Дубай, Бали, Пхукет, Тбилиси, Лимассол, Бодрум — или другой рынок со значительной долей иностранных покупателей
- — Off-plan-проект от $20M GDV или портфель
- — Своего отдела продаж нет, либо его нужно перестроить
Вы — мастер-агентство, маркетинговый партнёр или P&L-owner за конкретный ЖК. По сути ведёте маркетинг и продажи за девелопера, и продажи проекта = ваша экономика.
- — Эксклюзив на проект (не один из 50 агентов)
- — За скорость продаж отвечаете своим P&L
- — Девелопер оплачивает инфраструктуру
Razmik & Eugene
Партнёры 10 лет, из них 8 лет — в недвижимости.
Россия, Дубай, Сингапур, Индонезия.
За все проекты основателей — прошлые и текущие.
В списке Forbes 30 Under 30
Выпускники Google for Startups · Канада
Выпускники топового акселератора Юго-Восточной Азии
Привлекли инвестиции от Tier 1 VC в Сингапуре
Продаём то, на чём сами работаем каждый день.
Выстраивали отделы продаж 10+ лет. Последние 3 — только в off-plan недвижимости. Знаем изнутри, что работает, а что нет.
7 AI-агентов в воронке: чат, CRM, реклама, лендинги, разбор звонков и брифингов. Реакция на лида — секунды. Команда компактнее, экономика канала чище.
Найм фронтлайна, обучение, плейбук, CRM, AI-агенты — на готовой инфраструктуре. Быстрее, дешевле и качественнее, чем собрать с нуля. Команда — в вашем штате с первого дня.
Покажем, какая модель ваша.
45 минут. Покажете цифры — на ваших данных соберём модель до/после, скажем какой темп продаж достижим, какие KPI готовы зафиксировать. Доходность растёт — иначе не делаем.